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Conditions pour rester.

1. Age entre 18 et 37 ans (*)

2. Être ou avoir été étudiant à l'université

3. Preuve que vous étudiez ou travaillez pendant la période d'hébergement.

4. La durée minimale des contrats est de 2 mois. Si elle est plus longue, cela est indiqué dans l'annonce.

(*) Les personnes de plus de 37 ans peuvent rester lorsqu'elles font partie d'un groupe occupant toutes les pièces de l'étage ou lorsque l'appartement ne comporte qu'une chambre.

 

Comment réservez-vous une chambre?

Vous ne pouvez réserver qu'après avoir visionné la chambre.

 

 

Dépôt.

Le montant de la caution est équivalent à un mois de loyer de la chambre sous contrat.

Le dépôt peut être payé en espèces ou par virement bancaire, toujours avant la remise des clés de l'appartement.

Le signe-dépôt a une double fonction: réserver le loyer à l'avance (signe) et garantir que l'appartement sera laissé dans l'état dans lequel il a été livré (caution). Pour cette raison, l'étudiant n'est pas autorisé à payer le dernier paiement mensuel avec le dépôt.

 

Quand la caution est-elle recouvrée?

La caution sera restituée à l'étudiant à la fin de son séjour et dans les meilleurs délais. Si, pour des raisons exceptionnelles, le remboursement de l'acompte est retardé de plus d'un mois, le montant, majoré des intérêts, sera versé pour la période excédant un mois.

 

Quelles sont les conditions pour récupérer le dépôt?

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1. Quitter l'appartement et la chamber dans l'état dans lequel il a été reçu.

2. Remettre les clés à l'hébergement.

3. Laissez la chambre propre, rangée, sans aucun déchet. Les armoires vides et propres. La corbeille vide La literie sur le matelas.

4. Soyez conscient des paiements, du loyer et de la consommation.

5. Signer le document de financement du contrat.

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La caution est-elle perdue si l'appartement est abandonné avant la fin du contrat?

 

Si l'étudiant décide de quitter l'appartement avant l'expiration de son contrat, il perdra le montant de la caution, tel que stipulé dans le contrat.

Si l'étudiant qui va rompre le contrat, avant de partir, est remplacé par un autre étudiant au cours de la même période, il peut récupérer le dépôt.

 

Le lien est-il perdu si le matelas est endommagé?

Il est très important, avant d’utiliser le lit, de vérifier que le matelas a un protecteur, comme celui montré dans cette image. Ce sera une raison pour garder le dépôt si le matelas est abîmé en ne mettant pas la couverture.

 

Est-il nécessaire de rendre les clés pour récupérer le dépôt?

 

Pour récupérer le dépôt, vous devez rendre les clés avant de partir.

Si l'étudiant perd les clés pendant le logement, il devra payer le changement des serrures de la maison et de sa chambre.

Pour des raisons de sécurité, l'adresse de l'étage ne doit pas être écrite à côté des clés.

 

Exécution du contrat.

 

Combien dois-je payer pour la gestion du contrat?

Rien, c'est gratuit.

 

Quand les obligations du contrat naissent-elles?

À partir du moment où la volonté de réserver un appartement est affichée sur Internet et le dépôt payé, le contrat est réputé avoir été mis au point.

La signature du contrat n’est qu’une preuve supplémentaire de l’existence du contrat. A partir de ce moment, la chambre correspondante lui fut réservée et il cessa de l'offrir aux autres étudiants.

 

Nature du contrat.

Le contrat de location étant saisonnier, l'étudiant reconnaît qu'il ne s'agit pas de sa résidence habituelle, mais uniquement de son logement saisonnier, lié à la période scolaire ou aux pratiques qu'il exerce dans une entreprise.

L'étudiant n'a pas le droit de prolonger le contrat, comme cela pourrait être le cas dans le cas d'un logement permanent.

 

Résiliation du contrat.

Le contrat se termine naturellement à la fin de la période contractée.

Si l'étudiant ne remplit pas les obligations du contrat, il doit quitter l'appartement et il perdra le dépôt.

 

Droits et obligations du contrat.

Il est très important de lire attentivement les droits et obligations du contrat de location, c'est un modèle commun à tous les étudiants.

 

Parmi les obligations, mentionnons:

 

a) Les frais d’électricité, de gaz et d’eau sont à la charge du locataire, qui le paiera mensuellement au propriétaire.

 

b) Les visites d'amis ou de parents seront reçues sur le sol avec le consentement des autres résidents.

Les invités ne peuvent pas rester pendant la nuit et tout au plus ne peuvent rester plus de trois nuits.

 

c) Vous ne pouvez pas fumer à l'intérieur de la maison (ni dans la chambre ni dans les parties communes)

 

d) Les locataires respecteront les règles de la communauté de quartier et porteront une attention particulière au bruit. En aucun cas, les fêtes ne sont autorisées sur le sol.

 

e) L’horaire de plancher est celui fixé de commun accord des locataires. L'horaire sera respecté comme la norme du contrat, en particulier l'heure des études et de la nuit. C'est aussi

considérer les règles du contrat comme les critères de la coexistence raisonnable que les locataires décident à la majorité, tels que la répartition des tâches ménagères: réduire les déchets, nettoyer la cuisine, récupérer le courrier, etc.

 

f) Le propriétaire du logement ne répond pas des vols et de la détérioration des avoirs déposés dans l'appartement par les locataires.

 

g) Les locataires respecteront la décoration de la maison et, sans l'autorisation du propriétaire, n'introduiront pas d'autres meubles dans la maison. Il est interdit de coller ou de coller des objets sur les murs (clous, pointes, goujons, adhésifs ...)

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h) Vous ne pouvez pas introduire d'animaux sur le sol.

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i) La possession d'armes, d'explosifs ou de drogues (y compris la marijuana ou le cannabis), ou la consommation abusive de boissons alcoolisées ne sont pas autorisées.

L'ostentation de matériel pornographique ou de tout autre matériel qui menace la dignité, l'égalité et la sensibilité commune des personnes (magazines, affiches, etc.) n'est également pas autorisée.

 

Louer

 

Loyer mensuel et dépenses de consommation.

Quel est le montant du loyer mensuel?

 

Le loyer mensuel est calculé par jours. Le prix fixé dans le contrat correspond à 30 jours. Par conséquent, si un mois compte 31 jours, le jour supplémentaire est payé et s'il est inférieur à 30 jours, les jours correspondants sont déduits.

 

Quand le loyer mensuel est-il payé?

Le loyer doit toujours être payé avant le 6 de chaque mois. Si l'étudiant retarde le paiement de manière injustifiée, il devra payer 4 € supplémentaires par jour de retard.

 

Quelle est la méthode de paiement?

 

Le locataire peut payer pour l'un des moyens suivants:

 

1. Par virement bancaire sur l'un des comptes bancaires (voir comptes), en indiquant clairement le nom de l'étudiant et le numéro d'identification de la chambre. Vous pouvez voir les comptes bancaires ici. Pour les comptes bancaires de l'UE, il s'agit généralement de la meilleure option, car de nombreuses banques ne facturent pas de frais de transfert.

2. Revenus en espèces en banque sur le compte du propriétaire.

3. En espèces directement au propriétaire.

 

Comment les mois d'arrivée ou de départ sont-ils payés?

Si le contrat commence une fois que le mois a commencé ou se termine avant la fin du mois, il ne paiera que les jours de séjour effectifs de ce mois, en comptant le jour d'arrivée et le jour du départ.

 

Le loyer mensuel inclut-il les dépenses de consommation?

Dans le loyer mensuel, les dépenses pour la consommation de gaz, d'électricité, d'eau et d'internet ne sont pas incluses.

Ce montant est généralement de 1,5 euros par jour, mais dépend de la consommation. La chose normale est qu'il est payé contre la facture.

Si l'étudiant le demande, le propriétaire est tenu de montrer les factures correspondant à la consommation effectuée.

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La maintenance

 

Entretien du appartement.

Nettoyage et réparation.

 

L'appartement n'est ni une auberge ni une pension: le lavage et le repassage du linge, le nettoyage des chambres, les repas et toutes les tâches d'un auberge ou d'une pension sont de la compétence exclusive des étudiants et ne sont donc pas Vous ne pouvez jamais exiger le propriétaire.

 

Les étudiants doivent veiller à ce que l'appartement soit toujours rassemblé dans les parties communes: les piles d'assiettes et de casseroles vides, la salle de bain débarrassée de ses vêtements et de ses serviettes, le couloir et le couloir aménagés. Ne laissez pas d'objets personnels dans les parties communes de la maison.

Les étudiants ont le droit auprès du propriétaire de réparer les défauts des installations et des appareils de l'appartement, à condition qu'ils ne soient pas causés par ceux-ci (dans ce cas, la réparation serait à la charge de l'étudiant responsable et, si elle n'est pas identifiée, elle répondra les locataires conjointement). Les étudiants ont l'obligation de communiquer dès que possible au propriétaire, les défauts et dommages à l'appartement, également prévisibles.

 

Conseils sur les soins de la maison.

1. Pour économiser sur les dépenses de consommation, il est préférable d’utiliser la douche plutôt que la salle de bain.

2. Télécharger les ordures tous les jours.

3. Pour une plus longue durée de casseroles et casseroles, il est commode de les toucher avec des couverts en bois

4. Si la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, il est conseillé d'utiliser des produits de nettoyage appropriés (glassclen, sidol, etc.).

5. Il est conseillé de ventiler au moins 5 minutes par jour toutes les pièces du sol.

6. La température de chauffage optimale est de 20 degrés. Il est commode de vérifier le baromètre de pression de la chaudière de temps en temps, qui doit toujours être compris entre 1 et 2. S'il est inférieur à 1 ou supérieur à 2, il peut causer des dommages irréparables à la chaudière. En cas de doute, consultez le propriétaire.

 

Instructions de ménage et d'appareils.

 

Chaque étudiant peut télécharger depuis son panneau de contrôle les instructions de base de son appartement et des appareils électroménagers (lave-linge, réfrigérateur, etc.).

 

Stockage de nourriture personnelle.

Dans la cuisine et dans le réfrigérateur, chaque élève doit disposer d'un espace réservé à ses aliments personnels.

Lorsqu'un étudiant quitte l'appartement, il doit sortir ses produits du réfrigérateur.

Dans tous les cas, il est conseillé de vérifier de temps en temps qu'il ne reste aucun aliment "abandonné" dans le réfrigérateur ou dans la cuisine des élèves qui sont partis.

 

Mesures de sécurité sur la maison, pour prévenir le vol ou les accidents.

1. Toujours garder la porte du plancher verrouillée, même à l’intérieur.

2. N'ouvrez pas les inconnus par téléphone. Faites attention aux postiers commerciaux qui demandent la permission de laisser de la publicité dans les boîtes aux lettres: ne les ouvrez pas.

3. N'écrivez PAS l'adresse de l'appartement sur le trousseau de clés de la maison.

4. En cas d'odeur de gaz, les fenêtres doivent être ouvertes, la chaudière éteinte et le robinet d'arrêt de gaz fermé. Si vous ne savez pas où vous êtes, informez-en immédiatement le propriétaire.

5. Ne laissez jamais d'argent ou d'objets de valeur dans la maison.

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Sortie.

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Départ des étudiants de l'appartement.

Sortie ordinaire.

 

Au moment du départ, vous devez effectuer les opérations suivantes pour récupérer le dépôt:

1. Vous devez quitter l'appartement le dernier jour du contrat avant minuit.

2. La pièce doit être laissée complètement ramassée et dans le même état dans lequel elle a été reçue.

3. La literie doit être laissée sur le matelas.

4. Vous devez retirer les aliments personnels de la cuisine (en particulier du réfrigérateur) et des articles de toilette qui sont conservés dans les toilettes.

5. Vous ne pouvez pas laisser d'ordures ou d'objets personnels à jeter par terre.

6. Laissez toutes les lumières éteintes et s'il n'y a personne d'autre sur le sol, éteignez la chaudière ou le chauffe-eau.

7. Si les clés ne sont pas livrées, le dépôt est perdu. Voir la section "Les clés". Les clés doivent être remises au propriétaire.

8. Vous devez signer le document d'achèvement du contrat et en prendre une copie signée par le propriétaire.

 

Sortie extraordinaire.

"Sortie extraordinaire" signifie l'avancement de la parole avant la fin du contrat. Dans ce cas, le dépôt sera perdu.

Seulement en cas d'impossibilité de vivre dans l'appartement (inondation, incendie, etc.), vous pouvez quitter l'appartement avant la fin du contrat avec le droit de récupérer le dépôt.

Dans le cas où l'étudiant est expulsé du sol en raison d'une rupture de contrat, il perdra le dépôt et ce qu'il a payé d'avance.

 

La coexistence

 

Coexistence sur les sols.

Suggestions pour fixer des normes de coexistence.

1. Répartissez d'un commun accord les tâches d'intérêt commun: établissez la liste typique des commandes:

 

a. Télécharger la poubelle

b. Télécharger le mail

c. Acheter du papier toilette

d. Nettoyer les toilettes

e. Balayer le hall et le salon

f. Arroser les plantes

g. Mettez la machine à laver et videz-la

h. etc ...

 

2. D'un commun accord, établissez un programme de réduction du bruit afin que vous puissiez étudier et dormir.

3. Achetez ensemble des matériaux communs: huile, papier toilette, savon de nettoyage, détergent pour la machine à laver, etc.

4. Que les visites d'amis se fassent à une certaine heure de la journée (les personnes sans contrat ne peuvent rester dormir à même le sol).

5. Frottez les plats, les casseroles, les casseroles ... juste après les avoir utilisés.

6. Gardez vos objets personnels dans la chambre (ne laissez pas d’objets personnels dans la salle de bain ou dans d’autres espaces communs).

 

Relation avec les colocataires.

Dans le cas où un élève tombe gravement malade, ses camarades de classe ont l’obligation de le prévenir immédiatement et, en cas d’urgence, de faire appel à une ambulance (téléphone 112). Et s’il ne s’agissait pas d’une maladie particulièrement grave, les étudiants devaient faire face au compagnon malade, par exemple acheter des médicaments, faciliter l’alimentation, etc.

Afin de garantir une vitesse adéquate de transmission des données sur Internet, la connexion de la télévision en ligne ou P2P via le wifi de l'appartement n'est pas autorisée, si les autres étudiants peuvent être blessés.

Si un étudiant a des problèmes relationnels avec ses colocataires, il est fort possible que cela soit dû à la rupture de contrat de l'un d'entre eux (par exemple, parce que cela n'aide en rien les tâches courantes, ou parce que cela amène des étrangers à la barre, etc. .) Dans ce cas, l’étudiant blessé doit savoir que le problème n’est pas le sien, mais le non-conforme. La meilleure façon de résoudre ce problème est de parler clairement avec lui et, si nécessaire, d'informer également le propriétaire. Il serait très injuste pour un étudiant qui remplit le contrat d'être "forcé" de quitter l'appartement en raison de l'abus d'un autre.

 

Relation des étudiants avec le propriétaire.

Étant donné que les contrats portent sur la location de salle et non sur l’ensemble de l’étage, le propriétaire a le droit de visiter les parties communes de l’étage à tout moment, bien que ce ne soit pas habituel pour lui de le faire, sauf pour effectuer les lectures si les comptoirs sont à l’intérieur de la maison. .

Sauf en cas d'urgence (pannes particulièrement graves), le propriétaire ne doit pas pénétrer dans les appartements entre 10 heures du soir et 9 heures du matin.

Dans certains cas, la correspondance parvient au propriétaire: les étudiants doivent la conserver et la remettre au propriétaire.

 

 

Relation avec les voisins.

Si les élèves subissent des dégâts ou un bruit excessif causé par les voisins, il est préférable qu'ils communiquent directement avec le propriétaire. Même chose s’il existait un autre problème de relation avec le quartier.