Informații                          privind băncile

 

Cerințe de ședere.

1. Vârsta cuprinsă între 18 și 37 de ani (*)

2. A fi sau a fost student

3. Dovada că studiați sau lucrați în perioada de cazare -

4. Durata minimă a contractelor este de 2 luni, dacă este mai lungă, este indicată în anunț.

​

(*) Persoanele cu vârsta peste 37 de ani pot rămâne în momentul în care fac parte dintr-un grup care ocupă toate încăperile de pe podea sau când apartamentul are doar un dormitor.

 

Cum rezervați o cameră?

Puteți rezerva numai după vizualizarea camerei.

 

Bail.

Valoarea depozitului este echivalentă cu o chirie de o lună a camerei contractate.

Depozitul poate fi plătit în numerar sau prin transfer bancar, întotdeauna înainte de livrarea cheilor către apartament.

Depunerea semnului are o funcție dublă: rezervarea chiriei în avans (semn) și garantarea faptului că apartamentul va rămâne în aceeași stare în care a fost livrat (cauțiune). Din acest motiv, studentului nu i se permite să plătească ultima plată lunară cu depozitul.

 

Când este recuperată cauțiunea?

Depunerea va fi returnată elevului la sfârșitul șederii și cât mai curând posibil. Dacă din motive excepționale se întârzie mai mult de o lună la returnarea depozitului, suma plus dobânda va fi plătită pentru o perioadă mai mare de o lună.

 

Care sunt condițiile pentru recuperarea depozitului?

 

1. Lăsați apartamentul și camera în starea în care a fost primit

2. Întoarceți cheile la unitatea de cazare.

3. Lăsați camera curată, ordonată, fără gunoi de orice fel. Dulapurile goale și curate. Coșul de gunoi gol Paturile de pe partea de sus a saltelei.

4. Fiți atenți la plăți, chirie și consum.

5. Semnează documentul de încheiere a contractului.

 

Este pierderea obligațiunii în cazul în care apartamentul este abandonat înainte de încheierea contractului?

 

Dacă studentul decide să părăsească apartamentul înainte de expirarea contractului, acesta va pierde suma depunerii, așa cum este stipulat în contract.

Dacă studentul care va rupe contractul, înainte de a pleca, primește un alt student care îl va înlocui în aceeași perioadă, el poate recupera depozitul.

 

Este legătura pierdută dacă salteaua este deteriorată?

Este foarte important, înainte de a folosi patul, să verificați dacă salteaua are un protector, ca cel prezentat în această imagine. Acesta va fi un motiv pentru depozitarea în cazul în care saltea este stricată prin faptul că nu puneți capacul.

 

Este necesar să returnați cheile pentru a recupera depozitul?

 

Pentru a recupera depozitul, trebuie să returnați cheile înainte de a pleca.

Dacă studentul își pierde cheile în timpul cazării, va trebui să plătească schimbarea încuietorii casei și a camerei sale.

Din motive de securitate, adresa de etaj nu trebuie să fie scrisă lângă chei.

 

Executarea contractului.

 

Cât trebuie să plătesc pentru gestionarea contractului?

Nimic, este gratuit.

 

Când apar obligațiile contractului?

Din momentul în care dorința de a rezerva un apartament este afișată pe Internet și depozitul este plătit, contractul se înțelege că a fost perfectat.

Semnarea contractului este doar o dovadă a existenței contractului. Din acel moment camera a fost rezervată pentru el și el a încetat să o ofere celorlalți studenți.

 

Natura contractului.

Contractul de închiriere este sezonier, astfel încât elevul recunoaște că nu este reședința obișnuită a acestuia, ci numai locuințele sale sezoniere, legate de perioada școlară sau de practicile pe care le desfășoară într-o companie.

Studentul nu are dreptul să prelungească contractul, așa cum ar putea avea în cazul locuințelor permanente.

 

Rezilierea contractului.

Contractul se încheie în mod natural la sfârșitul perioadei contractate.

În cazul în care studentul nu îndeplinește obligațiile contractului, trebuie să părăsească apartamentul și va pierde depozitul.

 

Drepturile și obligațiile contractului.

Este foarte important să citiți cu atenție drepturile și obligațiile contractului de închiriere, este un model comun pentru toți studenții.

 

Printre aceste obligații se numără:

 

a) Cheltuielile cu energia electrică, gazele și apa sunt suportate de chiriași, care vor plăti lunar proprietarului.

 

b) Vizitele de la prieteni sau rude vor fi primite pe teren cu consimțământul celorlalți rezidenți.

Oaspeții nu pot rămâne peste noapte și nu pot rămâne mai mult de trei nopți.

 

c) Nu puteți fuma în casă (nici în încăpere, nici în zonele comune)

 

d) Chiriașii vor respecta regulile comunității de vecinătate și vor avea grijă deosebită de zgomot. În nici un caz părțile nu sunt admise la parter.

 

e) Planul de etaj este cel stabilit de comun acord de chiriasi. Programul va fi respectat ca normă a contractului, în special timpul de studiu și de noapte. De asemenea

să ia în considerare regulile contractului criteriile unei coexistențe rezonabile pe care chiriașii o hotărăsc cu majoritate, cum ar fi distribuția treburilor casnice: reducerea gunoiului, curățarea bucătăriei, ridicarea corespondenței etc.

 

f) Proprietarul locuinței nu răspunde pentru furturile și deteriorarea bunurilor depuse în apartament de chiriași.

 

g) Chiriașii vor respecta decorarea casei și, dacă nu sunt autorizați de către proprietar, nu vor introduce alte mobilier în casă. Nu este permisă lipirea sau lipirea obiectelor pe pereți (unghii, vârfuri, știfturi, adezivi ...).

h) Nu puteți introduce animale pe podea.

(i) Nu este permisă deținerea de arme, explozivi sau consumul de orice tip de droguri (inclusiv marijuana sau cannabis) sau consumul abuziv de băuturi alcoolice.

Nu este permisă și ostentația materialului pornografic sau a oricărui altul care amenință demnitatea, egalitatea și sensibilitatea comună a oamenilor (reviste, postere etc.).

 

Renta.

 

Chiria lunară și cheltuielile de consum.

Care este suma chiriei lunare?

 

Chiria lunară se calculează în funcție de zile. Prețul stabilit în contract corespunde la 30 de zile. Prin urmare, dacă o lună are 31 de zile, ziua suplimentară este plătită și dacă este mai mică de 30 de zile, zilele corespunzătoare sunt deduse.

 

Când se plătește chiria lunară?

Chiria trebuie plătită întotdeauna înainte de data de 6 a fiecărei luni. În cazul în care studentul întârzie în mod nejustificat plata, va trebui să plătească o sumă suplimentară de 4 € pentru fiecare zi de întârziere.

 

Care este metoda de plată?

 

Chiriașul poate plăti pentru oricare dintre următoarele mijloace:

 

1. prin transfer bancar către unul dintre conturile bancare (a se vedea conturile), indicând în mod clar numele studentului și numărul de identificare al camerei; Puteți vedea conturile bancare aici. Pentru conturile bancare din UE, aceasta este de obicei cea mai bună opțiune, deoarece multe bănci nu percep taxe de transfer.

2. Venituri în numerar în bancă în contul proprietarului.

3. În numerar direct proprietarului.

 

Cum se plătesc luni de sosire sau plecare?

În cazul în care contractul începe o dată ce luna a început sau se încheie înainte de sfârșitul lunii, acesta va plăti numai zilele efective de ședere ale lunii respective, numărând ziua sosirii și ziua plecării.

 

Chiria lunară include cheltuielile de consum?

În chiria lunară nu sunt incluse cheltuielile pentru consumul de gaz, electricitate, apă și internet.

Această sumă este de obicei de 1,5 euro pe zi, dar depinde de consum. Lucrul normal este că este plătit pe factură.

Dacă studentul solicită acest lucru, proprietarul are obligația de a afișa facturile pentru consumul făcut.

 

întreținere

 

Întreținerea podelei.

Curățare și reparații.

 

Podeaua nu este o pensiune sau o pensie: spălat și călcat haine, curățenie în camere, mese, și toate tipic B & sarcini sunt de competența exclusivă a studenților, și, prin urmare, nu Nu puteți cere niciodată proprietarului.

 

Elevii ar trebui să se asigure că apartamentul este întotdeauna colectat în zonele comune: gropi goale de plăci și vase, baie fără haine și prosoape, sala și coridorul aranjate. Nu lăsați obiectele personale în zonele comune ale casei.

Studenții au dreptul de a deține defalcările repararea instalațiilor și aparatelor de podea, cu condiția ca acestea nu au fost cauzate de ele însele (în acest caz, de compensare ar fi furnizate de către student responsabil, iar în cazul în care nu au fost identificate, vor răspunde la toate locatarii în comun). Elevii au obligația de a comunica cât mai curând posibil proprietarului, defectele și deteriorarea apartamentului, de asemenea previzibil.

 

Sfaturi privind îngrijirea la domiciliu.

1. Pentru a economisi bani pe cheltuielile de consum, este de preferat să folosiți dușul în loc de baie.

2. Descărcați gunoi în fiecare zi.

3. Pentru o durată mai lungă de torturi și caserole, este convenabil să le atingeți cu tacâmuri din lemn

4. Dacă bucătăria are o plită ceramică, este recomandabil să folosiți produse de curățare adecvate (sticlă, sidol etc.)

5. Este recomandabil să ventilați cel puțin 5 minute pe zi toate încăperile de pe podea.

6. Temperatura optimă de încălzire este de 20 de grade. Este convenabil să verificați din când în când barometrul de presiune al cazanului, care trebuie să fie întotdeauna între 1 și 2. Dacă este mai mic de 1 sau mai mare de 2, acesta poate cauza deteriorarea ireparabilă a cazanului. În caz de îndoială, consultați proprietarul.

 

Instrucțiuni pentru podea și aparat.

​Fiecare student poate descărca de pe panoul de control instrucțiunile de bază ale apartamentului și aparatele (mașină de spălat, frigider etc.)

​

Depozitarea alimentelor personale.

În bucătărie și în frigider fiecare elev trebuie să aibă un spațiu rezervat pentru alimentele personale.

Când un student părăsi apartamentul, trebuie să-și scoată produsele de la frigider.

În orice caz, este recomandabil să verificați din când în când că nu există alimente "abandonate" rămase în frigider sau în bucătărie de către studenții care au plecat.

 

Măsuri de securitate pe podea pentru a preveni furtul sau accidentele.

1. Întotdeauna mențineți ușa podelei blocată, de asemenea, atunci când este înăuntru.

2. Nu deschideți persoane necunoscute prin telefon. Aveți grijă cu postmodele comerciale care solicită permisiunea de a părăsi publicitatea în cutiile poștale: nu le deschideți.

3. NU scrieți adresa apartamentului pe brelocul casei.

4. În cazul unui miros de gaz, ferestrele trebuie deschise, cazanul oprit și supapa de închidere a gazului închisă. Dacă nu știți unde vă aflați, anunțați proprietarul imediat.

5. Nu lăsați niciodată bani sau obiecte de valoare în casă.

 

producție

​

Ieșirea elevilor de pe podea.

Producția obișnuită.

 

În momentul plecării trebuie să faceți următoarele pentru a recupera depozitul:

1. Trebuie să părăsiți apartamentul în ultima zi a contractului înainte de miezul nopții.

2. Sala trebuie să fie lăsată complet colectată și în aceeași stare în care a fost primită.

3. Paturile trebuie lăsate pe saltea.

4. Trebuie să îndepărtați hrana personală din bucătărie (în special frigiderul) și obiectele de toaletă păstrate în toaletă.

5. Nu puteți lăsa pe jos nici un gunoi sau lucruri personale.

6. Lăsați toate luminile stinse și, dacă nu este nimeni altcineva pe podea, opriți boilerul sau încălzitorul de apă.

7. Dacă cheile nu sunt livrate, depozitul se pierde. Vezi secțiunea "Cheile". Cheile trebuie predate proprietarului.

8. Trebuie să semnați documentul de încheiere a contractului și să faceți o copie semnată de proprietar.

​

Rezultat extraordinar

"Ieșire extraordinară" înseamnă progresul podelei înainte de încheierea contractului. În acest caz, depozitul va fi pierdut.

Numai în caz de imposibilitate de a locui în apartament (inundații, incendii ...), puteți părăsi apartamentul înainte de a încheia contractul cu dreptul de a recupera depozitul.

În cazul în care studentul este expulzat din podea din cauza încălcării contractului, acesta va pierde depozitul și ceea ce a plătit în avans.

 

coexistență

 

Coexistența pe etaje.

Sugestii de stabilire a standardelor de coexistență.

1. Distribuiți de comun acord sarcinile de interes comun: faceți lista tipică a comenzilor:

 

a. Descărcați gunoiul

b. Încărcați e-mailul

c. Cumparati hartie igienica

d. Curățați toaleta

e. Schimbați holul și salonul

f. Apă plantele

g. Puneți mașina de spălat și goliți-o

h. etc ...

 

2. De comun acord puneți un program de zgomot mai mic, astfel încât să puteți studia și să doarmă.

3. Cumpărați împreună materiale comune: ulei, hârtie igienică, săpun de curățare, detergent pentru mașina de spălat etc.

4. Că vizitele prietenilor sunt făcute la un moment dat în timpul zilei (persoanele fără contract nu pot rămâne la culcare).

5. Vesela, tigăi, caserole ... imediat după ce le-ai folosit.

6. Păstrați obiectele personale în cameră (nu lăsați obiectele personale în baie sau în alte zone comune).

 

Relația cu colegii de cameră.

În cazul în care un elev devine grav bolnav, colegii săi au obligația să-l informeze imediat și, dacă este urgent, să apeleze la o ambulanță (telefon 112). Și dacă nu era o boală deosebit de serioasă, studenții se aflau în atenția celui care era bolnav, cum ar fi cumpărarea de medicamente, facilitarea hranei etc.

Pentru a asigura o viteză adecvată în transmiterea datelor pe Internet, nu este permisă conectarea televiziunii online sau P2P prin intermediul WiFi-ului, în cazul în care ceilalți studenți pot fi răniți.

În cazul în care un student are probleme în relațiile cu colegii de cameră, este probabil să fie din cauza încălcare a contractului de către oricare dintre ele (de exemplu, pentru că nu contribuie cu nimic în sarcini comune, sau pentru că aduce străini la podea, etc. .). În acest caz, elevul rănit trebuie să știe că problema nu este a lui, dar neconformă. Cea mai bună modalitate de a rezolva această problemă este de a vorbi în mod clar cu el și, dacă este necesar, de a informa și proprietarul. Ar fi foarte nedrept ca un student care îndeplinește contractul să fie "forțat" să părăsească apartamentul din cauza abuzului de altcineva.

 

Relația studenților cu proprietarul.
Deoarece contractele sunt pentru închirierea de încăperi și nu întregul etaj, proprietarul are dreptul să viziteze zonele comune ale podelei în orice moment, deși nu este obișnuit pentru el să facă acest lucru, cu excepția citirii dacă contoarele se află în interiorul casei .
Cu excepția cazurilor de urgență (defecțiuni deosebit de grave), proprietarul nu trebuie să intre în apartamente între ora zece noaptea și ora nouă dimineața.
În unele cazuri, corespondența ajunge pe podea pentru proprietar: elevii trebuie să o păstreze și să o livreze proprietarului.

Relația cu vecinii.
Dacă studenții suferă pagube sau zgomote excesive cauzate de vecini, este de preferat să comunice direct proprietarului. Același lucru ar fi și dacă ar exista altă problemă de relație cu comunitatea de vecinătate.

​