Информация См. Банки
Требования к пребыванию
1. Возраст от 18 до 37 лет (*)
2. Быть или быть студентом университета
3. Доказательство того, что вы учитесь или работаете в течение периода проживания,
4. Минимальный срок контракта составляет 2 месяца, если он больше указан в рекламе.
(*) Люди старше 37 лет могут оставаться, когда они входят в группу, которая занимает все комнаты на полу или когда в квартире есть только одна спальня.
Как вы бронируете номер?
Вы можете забронировать только после просмотра комнаты.
порука
Сумма депозита эквивалентна арендной плате за номер в месяц.
Депозит может быть оплачен наличными или банковским переводом, всегда до доставки ключей от квартиры.
Залог-депозит имеет двойную функцию: заранее зарезервировать арендную плату (подписать) и гарантировать, что квартира останется в том же состоянии, в котором она была сдана (залог). По этой причине студенту не разрешается вносить последний ежемесячный платеж с депозитом.
Когда возвращается залог?
Депозит будет возвращен студенту в конце их пребывания и в кратчайшие сроки. Если по исключительным причинам он задерживается более чем на месяц при возврате депозита, сумма плюс проценты будут выплачены за время, превышающее один месяц.
Какие условия для возврата депозита?
1. Оставьте квартиру и комнату в том состоянии, в котором она была получена
2. Верните ключи от жилья.
3. Оставьте комнату в чистоте, порядке, без всякого мусора. Пустые и чистые шкафы. Пустая мусорная корзина Постельное белье поверх матраса.
4. Будьте в курсе платежей, аренды и потребления.
5. Подписать договор о финансировании.
Потеряна ли связь, если квартира будет оставлена до окончания контракта?
Если студент решит покинуть квартиру до истечения срока его контракта, он потеряет сумму депозита, как это предусмотрено в контракте.
Если студент, который собирается нарушить договор, перед отъездом попросит другого студента заменить его в течение того же периода, он может вернуть депозит.
Потеряна ли связь, если матрас поврежден?
Перед использованием кровати очень важно убедиться в том, что на матрасе есть протектор, как показано на этом рисунке. Это будет причиной удержания депозита, если матрас испортился, не надев чехол.
Нужно ли возвращать ключи для возврата депозита?
Для возврата депозита необходимо вернуть ключи перед отъездом.
Если студент потеряет ключи во время проживания, он должен будет оплатить смену замков дома и своей комнаты.
По соображениям безопасности, адрес этажа не должен быть написан рядом с ключами.
Исполнение контракта
Сколько вы должны заплатить за управление контракт?
Ничего, это бесплатно.
Когда возникают обязательства по договору?
С того момента, когда желание зарезервировать квартиру отображается в Интернете и вносится предоплата, договор считается совершенным.
Подписание контракта является еще одним доказательством существования контракта. С этого момента соответствующая комната была зарезервирована для него, и он перестал предлагать ее другим студентам.
Характер договора
Договор аренды является сезонным, поэтому студент признает, что это не его обычное место жительства, а только его сезонное жилье, связанное со школьным периодом или практикой, которую он выполняет в компании.
Студент не имеет права продлевать договор, как это могло бы иметь место в случае постоянного жилья.
Расторжение договора
Контракт заканчивается естественным образом в конце контрактного периода.
Если студент не выполняет обязательства по договору, он должен покинуть квартиру, и он потеряет задаток.
Права и обязанности по договору
Очень важно внимательно прочитать права и обязанности Договора аренды, это общая модель для всех студентов.
В число обязательств входят:
а) Расходы на электроэнергию, газ и воду несут арендаторы, которые ежемесячно платят владельцу.
б) Визиты от друзей или родственников будут приниматься на полу с согласия других жителей.
Гости не могут оставаться на ночь, и, самое большее, они не могут оставаться более трех ночей.
в) нельзя курить внутри дома (ни в комнате, ни в местах общего пользования)
d) Арендаторы будут уважать правила соседского сообщества как еще одного, и будут с особой осторожностью относиться с шумом. Ни в коем случае не допускаются вечеринки на полу.
e) График размещения устанавливается по общему согласию арендаторов. График будет соблюдаться как норма договора, особенно время учебы и ночи. Это также
Изучите в правилах договора критерии разумного сосуществования, которые арендаторы решают большинством, например, распределяют домашние дела: убирайте мусор, убирайте на кухне, подбирайте почту и т. д.
е) Владелец жилого помещения не отвечает за кражи и порчу имущества, сданного в аренду жильцами.
ж) Арендаторы будут уважать украшение дома и, если это не разрешено владельцем, не будут вводить в дом другую мебель. Не допускается прилипание или наклеивание предметов на стены (гвозди, шипы, шпильки, клеи ...).
з) Нельзя вводить животных на пол.
i) Не допускается хранение оружия, взрывчатых веществ или употребление наркотиков любого типа (включая марихуану или каннабис) или злоупотребление алкогольными напитками.
Также допускается показ порнографических материалов или любой другой, который нарушает достоинство, равенство и общую чувствительность людей (журналы, плакаты и т.д.).
Рента.
Ежемесячные расходы на аренду и потребление.
Какова сумма ежемесячной арендной платы?
Ежемесячная арендная плата рассчитывается по дням. Цена, указанная в договоре, соответствует 30 дням. Следовательно, если в месяце 31 день, оплачивается дополнительный день, а если он меньше 30 дней, соответствующие дни вычитаются.
Когда выплачивается ежемесячная арендная плата?
Арендная плата всегда должна быть оплачена до 6 числа каждого месяца. Если студент неоправданно задерживает оплату, ему придется платить дополнительно 4 евро за каждый день задержки.
Какой способ оплаты?
Арендатор может оплатить любое из следующих средств:
1. Банковским переводом на один из банковских счетов (см. Счета) с четким указанием имени студента и идентификационного номера комнаты. Вы можете увидеть банковские счета здесь. Для банковских счетов ЕС это обычно Лучший вариант, потому что многие банки не взимают комиссию за перевод.
2. Доход наличными в банке на счет владельца.
3. Наличными напрямую владельцу.
Как оплачиваются месяцы прибытия или отъезда?
Если контракт начинается с начала месяца или заканчивается до конца месяца, он оплачивает только фактические дни пребывания в этом месяце, считая день прибытия и день отъезда.
Включает ли месячная арендная плата расходы на потребление?
В ежемесячную арендную плату расходы на газ, электричество, воду и интернет НЕ включены.
Эта сумма обычно составляет 1,5 евро в день, но зависит от потребления. Нормальным является то, что он оплачивается по счету.
Если студент просит об этом, владелец обязан показать счета за произведенное потребление.
обслуживание
Уход за полом.
Уборка и ремонт.
Квартира не является общежитием или пансионатом: стирка и глажка одежды, уборка комнат, питание и все задачи общежития или пансионата являются исключительной компетенцией студентов, и поэтому Вы никогда не можете требовать владельца.
Студенты должны следить за тем, чтобы квартира всегда собиралась в местах общего пользования: пустые груды тарелок и кастрюль, ванная комната без одежды и полотенец, зал и коридор. Не оставляйте личные вещи в общих помещениях дома.
Студенты имеют право на владельца исправить неисправности оборудования и приборов в квартире, если они не были вызваны ими (в этом случае ремонт будет нести ответственный студент, и если не будут определены, все ответят жильцы совместно). Студенты обязаны как можно скорее сообщить владельцу о неисправностях и повреждениях квартиры, а также предвидеть.
Консультации по уходу на дому
1. Чтобы сэкономить на расходах на потребление, предпочтительно использовать душ вместо ванной.
2. Скачивайте мусор каждый день.
3. Для более длительного использования сковородок и запеканок удобно прикасаться к ним деревянными столовыми приборами.
4. Если на кухне керамическая плита, рекомендуется использовать подходящие чистящие средства (стекло, сидол и т. Д.)
5. Желательно проветривать не менее 5 минут в день все комнаты на этаже.
6. Оптимальная температура нагрева составляет 20 градусов. Время от времени удобно проверять барометр давления котла, который всегда должен быть между 1 и 2. Если он меньше 1 или больше 2, это может нанести непоправимый ущерб котлу. В случае сомнений проконсультируйтесь с владельцем.
Пол и инструкция по применению
Каждый студент может загрузить со своей панели управления основные инструкции своей квартиры и бытовую технику (стиральная машина, холодильник и т. Д.).
Хранение личной еды
На кухне и в холодильнике у каждого ученика должно быть место, отведенное для его личной еды.
Когда студент покидает квартиру, он должен вынуть свои продукты из холодильника.
В любом случае, желательно время от времени проверять, чтобы оставленные учениками «оставленные» продукты не оставались в холодильнике или на кухне.
Меры безопасности на этажах для предотвращения краж или несчастных случаев.
1. Всегда держите дверь пола запертой, даже когда она внутри.
2. Не открывайте неизвестных по телефону. Будьте осторожны с коммерческими почтальонами, которые просят разрешения оставлять рекламу в почтовых ящиках: не открывайте их.
3. НЕ пишите адрес квартиры на брелке дома.
4. В случае запаха газа окна должны быть открыты, котел выключен, а запорный газовый клапан закрыт. Если вы не знаете, где находитесь, немедленно сообщите об этом владельцу.
5. Никогда не оставляйте деньги или ценные вещи в доме.
выход
Студенческий выход с пола.
Обычный выход
Во время отъезда необходимо сделать следующее, чтобы восстановить депозит:
1. Вы должны покинуть квартиру в последний день действия договора до полуночи.
2. Комната должна быть оставлена полностью собранной и в том же состоянии, в котором она была получена.
3. Постельное белье должно быть оставлено на матрасе.
4. Вы должны убрать с кухни личные вещи (особенно холодильник) и предметы туалета, которые хранятся в туалете.
5. Нельзя оставлять мусор или личные вещи бросать на пол.
6. Оставьте все огни выключенными, и если на полу никого нет, выключите котел или водонагреватель.
7. Если ключи не доставлены, залог теряется. Смотрите раздел "Ключи". Ключи должны быть переданы владельцу.
8. Вы должны подписать документ о завершении контракта и взять копию, подписанную владельцем.
Экстраординарный выход
«Внеочередной выход» означает продвижение пола до окончания контракта. В этом случае депозит будет потерян.
Только в случаях невозможности проживания в квартире (наводнение, пожар ...) вы можете покинуть квартиру до окончания действия договора с правом взыскания залога.
В случае, если студент был исключен с пола из-за нарушения договора, он потеряет депозит и то, что он заплатил заранее.
сосуществование
Сосуществование на этажах
Предложения по установлению стандартов сосуществования.
1. Распределите по общему согласию задачи, представляющие общий интерес: составьте типовой список заказов:
а. Скачать мусор
б. Загрузить почту
с. Купить туалетную бумагу
д. Чистый туалет
е. Подметать зал и гостиную
е. Поливайте растения
г. Поставьте стиральную машину и опорожните ее
час и т.д ...
2. По общему согласию поставьте график меньшего шума, чтобы вы могли учиться и спать.
3. Купите вместе общий материал: масло, туалетную бумагу, чистящее мыло, моющее средство для стиральной машины и т. Д.
4. То, что визиты друзей совершаются в определенное время в течение дня (люди без контракта не могут спать на полу).
5. Чистите посуду, кастрюли, запеканки ... сразу после их использования.
6. Храните личные вещи в комнате (не оставляйте личные вещи в ванной или в других местах общего пользования).
Отношения с соседями по комнате.
В случае, если студент серьезно заболел, его одноклассники обязаны немедленно уведомить его, а в случае необходимости вызвать скорую помощь (телефон 112). И если это не было особенно серьезным заболеванием, студенты оказывались перед вниманием больного собеседника, например, покупали лекарства, помогали в еде и т. Д.
Чтобы обеспечить достаточную скорость передачи данных через Интернет, подключение онлайн-телевидения или P2P через Wi-Fi квартиры не допускается, если другим студентам может быть причинен вред.
Если у студента есть проблемы в отношениях с соседями по комнате, вполне возможно, что это связано с нарушением контракта одним из них (например, потому что это совсем не помогает в общих задачах или потому, что приводит к незнакомым людям пол и т.д.). .). В этом случае пострадавший студент должен знать, что проблема не в нем, а в несоответствии. Лучший способ решить эту проблему - четко поговорить с ним, а при необходимости также проинформировать владельца. Было бы очень несправедливо для студента, который выполняет контракт, «быть вынужденным» покинуть квартиру из-за жестокого обращения с другим.
Отношения студентов с владельцем.
Поскольку контракты заключаются на аренду помещения, а не всего этажа, владелец имеет право посещать общие части этажа в любое время, хотя для него это не является обычным, кроме как снимать показания, если счетчики находятся внутри дома. ,
За исключением неотложных случаев (особенно серьезных поломок), владелец не должен входить в квартиры между десятью часами ночи и девятью часами утра.
В некоторых случаях корреспонденция приходит на этаж для владельца: студенты должны хранить ее и доставлять владельцу.
Отношения с соседями.
Если студенты страдают от повреждений или чрезмерного шума, вызванного соседями, предпочтительно, чтобы они общались непосредственно с владельцем. То же самое, если бы была какая-то другая проблема отношений с сообществом соседей.
