Informationen                      Siehe Banken

 

Anforderungen zu bleiben.

1. Alter zwischen 18 und 37 Jahren (*)

2. Student sein oder gewesen sein

3. Nachweis, dass Sie während des Aufenthalts studieren oder arbeiten-

4. Die Mindestlaufzeit der Verträge beträgt 2 Monate, wenn sie länger ist, wird dies in der Anzeige angegeben.

​

(*) Personen über 37 können bleiben, wenn sie Teil einer Gruppe sind, die alle Zimmer auf der Etage belegt, oder wenn die Wohnung nur ein Schlafzimmer hat.

 

Wie reservieren Sie ein Zimmer?

Sie können nur buchen, nachdem Sie den Raum angesehen haben.

 

Einzahlung

Die Höhe der Kaution entspricht einer Monatsmiete des vertraglich vereinbarten Zimmers.

Die Kaution kann in bar oder per Banküberweisung bezahlt werden, immer vor Übergabe der Schlüssel an das Apartment.

Die Schild-Kaution hat eine doppelte Funktion: die Miete im Voraus zu reservieren (Schild) und zu garantieren, dass die Wohnung in demselben Zustand gelassen wird, in dem sie geliefert wurde (Kaution). Aus diesem Grund darf der Student die letzte monatliche Zahlung nicht mit der Anzahlung bezahlen.

 

Wann wird die Kaution geborgen?

Die Kaution wird dem Studenten am Ende seines Aufenthalts und so bald wie möglich zurückerstattet. Wenn sich aus außergewöhnlichen Gründen die Rückzahlung der Kaution um mehr als einen Monat verzögert, wird der Betrag zuzüglich Zinsen für einen Zeitraum von mehr als einem Monat gezahlt.

 

Was sind die Bedingungen für die Rückerstattung der Anzahlung?

​1. Verlassen Sie die Wohnung und das Zimmer in dem Zustand, in dem sie empfangen wurden

2. Bringen Sie die Schlüssel zur Unterkunft zurück.

3. Verlassen Sie den Raum sauber, aufgeräumt, ohne Abfälle. Die leeren und sauberen Schränke. Der leere Papierkorb Die Bettwäsche auf der Matratze.

4. Achten Sie auf Zahlungen, Miete und Verbrauch.

5. Unterschreiben Sie den Vertragsabschluss.

 

Ist die Anleihe verloren, wenn die Wohnung vor Vertragsende aufgegeben wird?

​Wenn der Student sich entscheidet, die Wohnung zu verlassen, bevor sein Vertrag ausläuft, verliert er den im Vertrag vereinbarten Betrag der Kaution.

Wenn der Student, der den Vertrag vor der Abreise brechen wird, einen anderen Studenten erhält, der ihn im gleichen Zeitraum ersetzt, kann er die Anzahlung zurückfordern.

 

Ist die Bindung verloren, wenn die Matratze beschädigt ist?

Es ist sehr wichtig, vor der Verwendung des Bettes zu prüfen, ob die Matratze einen Schutz wie den in der Abbildung gezeigten hat. Es wird ein Grund sein, die Kaution zu behalten, wenn die Matratze beschädigt wird, indem der Bezug nicht aufgelegt wird.

 

Müssen die Schlüssel zurückgegeben werden, um die Kaution zu erhalten?

​Um die Kaution zurückzuerhalten, müssen Sie die Schlüssel vor der Abreise zurückgeben.

Wenn der Schüler während der Unterkunft die Schlüssel verliert, muss er die Schließungen des Hauses und seines Zimmers bezahlen.

Aus Sicherheitsgründen darf die Etagenadresse nicht neben den Tasten stehen.

 

Vertragsabwicklung

 

Wie viel muss ich für die Vertragsverwaltung bezahlen?

Nichts, es ist kostenlos.

 

Wann entstehen die vertraglichen Verpflichtungen?

Von dem Moment an, in dem die Bereitschaft, eine Wohnung zu reservieren, im Internet angezeigt und die Anzahlung geleistet wird, gilt der Vertrag als abgeschlossen.

Die Unterzeichnung der Vertragspapiere ist nur ein weiterer Beweis für das Bestehen des Vertrages. Von diesem Moment an war das entsprechende Zimmer für ihn reserviert und er hörte auf, es den anderen Studenten anzubieten.

 

Art des Vertrags.

Der Mietvertrag ist saisonbedingt, daher erkennt der Schüler an, dass dies nicht sein gewöhnlicher Wohnsitz ist, sondern nur sein saisonaler Wohnraum, der mit der Schulzeit oder den Praktiken in einem Unternehmen zusammenhängt.

Der Student hat nicht das Recht, den Vertrag zu verlängern, wie dies bei einer dauerhaften Unterbringung möglich wäre.

 

Kündigung des Vertrages.

Der Vertrag endet natürlich mit Ablauf der vertraglichen Laufzeit.

Wenn der Student die vertraglichen Verpflichtungen nicht erfüllt, muss er die Wohnung verlassen, und er verliert die Anzahlung.

 

Rechte und Pflichten aus dem Vertrag

Es ist sehr wichtig, die Rechte und Pflichten des Mietvertrags sorgfältig zu lesen. Dies ist ein allgemeines Modell für alle Studenten.

 

Zu den Verpflichtungen gehören:

 

a) Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden von den Mietern getragen, die monatlich an den Eigentümer zu zahlen sind.

 

b) Besuche von Freunden oder Verwandten werden mit Zustimmung der anderen Bewohner auf dem Flur empfangen.

Die Gäste können nicht über Nacht bleiben und höchstens drei Nächte bleiben.

 

c) Sie dürfen im Haus nicht rauchen (weder im Zimmer noch in den Gemeinschaftsräumen)

 

d) Die Mieter respektieren die Regeln der Nachbarschaftsgemeinschaft und achten besonders auf Lärm. Auf keinen Fall sind Partys auf dem Boden erlaubt.

e) Der Zeitplan ist der Zeitplan, der von den Mietern gemeinsam festgelegt wird. Der Zeitplan wird als die Norm des Vertrages gewertet, insbesondere die Studienzeit und die Nacht. Es auch

Betrachten Sie die Vertragsregeln als Kriterien für ein vernünftiges Miteinander, die die Mieter mehrheitlich entscheiden, z. B. die Verteilung der Hausarbeit: den Müll senken, die Küche reinigen, die Post abholen usw.

 

f) Der Eigentümer der Wohnung reagiert nicht auf Diebstahl und Verschlechterung der von den Mietern in der Wohnung hinterlegten Vermögenswerte.

 

g) Die Mieter respektieren die Dekoration des Hauses und werden, sofern nicht vom Eigentümer genehmigt, keine anderen Möbel in das Haus einführen. Es ist nicht erlaubt, Gegenstände an den Wänden (Nägel, Stacheln, Stollen, Klebstoffe usw.) zu kleben oder zu kleben.

h) Sie können keine Tiere auf dem Boden einführen.

i) Der Besitz von Waffen, Sprengstoff oder der Konsum von Drogen (einschließlich Marihuana oder Cannabis) oder der Missbrauch alkoholischer Getränke sind nicht gestattet.

Die Darstellung von pornografischem oder sonstigem Material, das die Würde, Gleichheit und allgemeine Sensibilität der Menschen (Zeitschriften, Poster usw.) gefährdet, ist ebenfalls nicht zulässig.

 

Miete

 

Monatliche Miet- und Verbrauchskosten.

Wie hoch ist die monatliche Miete?

 

Die monatliche Miete wird nach Tagen berechnet. Der vertraglich festgelegte Preis entspricht 30 Tagen. Wenn ein Monat 31 Tage hat, wird der zusätzliche Tag bezahlt, und wenn er weniger als 30 Tage beträgt, werden die entsprechenden Tage abgezogen.

 

Wann wird die monatliche Miete bezahlt?

Die Miete muss immer vor dem 6. eines Monats bezahlt werden. Wenn der Student die Zahlung zu Unrecht in Verzug bringt, muss er für jeden Tag der Verspätung zusätzlich 4 € zahlen.

 

Was ist die Zahlungsart?

 

Der Mieter kann für Folgendes bezahlen:

 

1. Per Banküberweisung auf eines der Bankkonten (siehe Konten), unter eindeutiger Angabe des Namens des Schülers und der Zimmernummer. Sie können die Bankkonten hier sehen. Für EU-Bankkonten ist dies normalerweise die beste Option, da viele Banken keine Überweisungsgebühren erheben.

2. Einkünfte in bar bei der Bank auf das Konto des Eigentümers.

3. In bar direkt an den Eigentümer.

Wie werden die An- oder Abreisemonate bezahlt?

Wenn der Vertrag beginnt, sobald der Monat begonnen hat oder vor Ende des Monats endet, werden nur die tatsächlichen Tage des Monats gezahlt, wobei der Tag der Ankunft und der Tag der Abreise gezählt werden.

 

Beinhaltet die Monatsmiete Verbrauchskosten?

In der Monatsmiete sind die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Internet NICHT enthalten.

Dieser Betrag beträgt normalerweise 1,5 Euro pro Tag, hängt jedoch vom Verbrauch ab. Normalerweise wird gegen Rechnung bezahlt.

Auf Wunsch des Schülers ist der Eigentümer verpflichtet, die Rechnungen für den vorgenommenen Verbrauch vorzulegen.

 

Wartung.

 

Bodenpflege.

Reinigung und Reparaturen.

 

Die Wohnung ist keine Herberge oder Pension. Das Waschen und Bügeln der Kleidung, das Reinigen der Zimmer, die Mahlzeiten und alle Aufgaben einer Herberge oder eines Internats sind die ausschließliche Kompetenz der Studenten und daher nicht Sie können den Besitzer niemals fordern.

 

Die Schüler sollten dafür sorgen, dass die Wohnung immer in den Gemeinschaftsräumen gesammelt wird: leere Stapel Teller und Töpfe, das Bad ohne Kleidung und Handtücher, die Diele und der Flur angeordnet. Lassen Sie keine persönlichen Gegenstände in den öffentlichen Bereichen des Hauses.

Die Studenten haben gegenüber dem Eigentümer das Recht, die Mängel der Einrichtungen und Geräte der Wohnung zu reparieren, sofern sie nicht von ihnen verursacht wurden (in diesem Fall würde die Reparatur vom verantwortlichen Studenten getragen, und wenn dies nicht der Fall ist, werden alle darauf reagieren.) die Mieter gemeinsam). Die Studierenden sind verpflichtet, dem Eigentümer so schnell wie möglich Fehler und Schäden an der Wohnung mitzuteilen, die ebenfalls vorhersehbar sind.

 

Beratung zur häuslichen Pflege

1. Um Kosten für die Verbrauchskosten zu sparen, ist es vorzuziehen, die Dusche anstelle des Badezimmers zu verwenden.

2. Laden Sie jeden Tag Müll herunter.

3. Für eine längere Dauer von Pfannen und Aufläufen ist es ratsam, sie mit Holzbesteck zu berühren

4. Wenn die Küche über ein Cerankochfeld verfügt, ist es ratsam, geeignete Reinigungsmittel (Glassclen, Sidol usw.) zu verwenden.

5. Es wird empfohlen, alle Räume auf der Etage mindestens 5 Minuten am Tag zu lüften.

6. Die optimale Heiztemperatur beträgt 20 Grad. Es ist zweckmäßig, das Druckbarometer des Kessels von Zeit zu Zeit zu überprüfen, der immer zwischen 1 und 2 liegen muss. Wenn es weniger als 1 oder mehr als 2 ist, kann dies zu irreparablen Schäden am Kessel führen. Im Zweifelsfall wenden Sie sich an den Eigentümer.

 

Anweisungen zu Boden und Gerät

​Jeder Schüler kann die grundlegenden Anweisungen seiner Wohnung und der Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank usw.) an seinem Bedienfeld herunterladen.

 

Lagerung von persönlichen Lebensmitteln

In der Küche und im Kühlschrank muss jeder Schüler einen Platz für sein persönliches Essen reserviert haben.

Wenn ein Student die Wohnung verlässt, muss er seine Produkte aus dem Kühlschrank nehmen.

In jedem Fall ist es ratsam, von Zeit zu Zeit zu prüfen, ob von den verlassenen Schülern keine "aufgegebenen" Nahrungsmittel im Kühlschrank oder in der Küche vorhanden sind.

 

Sicherheitsmaßnahmen auf den Böden gegen Diebstahl oder Unfälle.

1. Halten Sie die Bodentür immer geschlossen, auch wenn sie sich im Inneren befindet.

2. Öffnen Sie keine unbekannten Personen telefonisch. Seien Sie vorsichtig mit kommerziellen Postboten, die um Erlaubnis bitten, Werbung in Postfächern zu belassen: Öffnen Sie sie nicht.

3. Schreiben Sie NICHT die Adresse der Wohnung auf den Schlüsselbund des Hauses.

4. Bei Gasgeruch sollten die Fenster geöffnet, der Kessel ausgeschaltet und das Gasabsperrventil geschlossen werden. Wenn Sie nicht wissen, wo Sie sich befinden, benachrichtigen Sie sofort den Eigentümer.

5. Lassen Sie niemals Bargeld oder Wertgegenstände im Haus.

 

Beenden.

​

Schüler verlassen den Boden.

Gewöhnliche Ausgabe

 

Zum Zeitpunkt der Abreise müssen Sie Folgendes tun, um die Anzahlung zurückzufordern:

1. Sie müssen das Apartment am letzten Tag des Vertrags vor Mitternacht verlassen.

2. Das Zimmer muss vollständig gesammelt und in demselben Zustand sein, in dem es empfangen wurde.

3. Das Bettzeug muss auf der Matratze liegen.

4. Sie müssen persönliche Lebensmittel aus der Küche (insbesondere dem Kühlschrank) und den Toilettenartikeln entnehmen, die in der Toilette aufbewahrt werden.

5. Sie dürfen keinen Müll oder persönliche Gegenstände auf den Boden werfen.

6. Lassen Sie alle Lichter aus. Wenn sich niemand auf dem Boden befindet, schalten Sie den Boiler oder den Warmwasserbereiter aus.

7. Wenn die Schlüssel nicht geliefert werden, geht die Anzahlung verloren. Siehe Abschnitt "Die Schlüssel". Die Schlüssel müssen dem Eigentümer übergeben werden.

8. Sie müssen das Vertragsabschlussdokument unterschreiben und eine vom Eigentümer signierte Kopie mitnehmen.

​

Außergewöhnliche Ausgabe

"Außergewöhnlicher Ausgang" bezeichnet den Fortschritt des Stockwerks vor Vertragsende. In diesem Fall geht die Anzahlung verloren.

Nur im Falle der Unmöglichkeit, in der Wohnung zu leben (Überschwemmung, Feuer ...), können Sie die Wohnung verlassen, bevor Sie den Vertrag abschließen, mit dem Recht, die Kaution zurückzufordern.

Im Falle, dass der Student aufgrund eines Vertragsbruches vom Plenum ausgeschlossen wird, verliert er die Anzahlung und die Vorauszahlung.

 

Koexistenz

 

Koexistenz auf den Böden.

Vorschläge zur Festlegung von Standards für die Koexistenz.

​

1. Verteilen Sie in gemeinsamem Einvernehmen die Aufgaben von gemeinsamem Interesse: Machen Sie die typische Liste der Aufträge:

 

a. Laden Sie den Müll herunter

b. Laden Sie die Mail hoch

c. Toilettenpapier kaufen

d. Reinige die Toilette

e. Fegen Sie den Saal und die Lounge

f. Pflanzen gießen

g. Waschmaschine einsetzen und entleeren

h. etc ...

 

2. Legen Sie nach gemeinsamer Vereinbarung einen Zeitplan für weniger Lärm fest, damit Sie lernen und schlafen können.

3. Kaufen Sie gemeinsam gängiges Material: Öl, Toilettenpapier, Reinigungsseife, Waschmittel für die Waschmaschine usw.

4. Dass die Besuche von Freunden zu einer bestimmten Tageszeit stattfinden (Personen ohne Vertrag können nicht auf dem Boden schlafen).

5. Scheuern Sie Geschirr, Pfannen, Aufläufe ... direkt nach dem Gebrauch.

6. Bewahren Sie persönliche Gegenstände im Zimmer auf (lassen Sie keine persönlichen Gegenstände im Badezimmer oder in anderen öffentlichen Bereichen).

 

Beziehung zu den Mitbewohnern.

Falls ein Schüler ernsthaft krank wird, müssen seine Klassenkameraden ihn sofort benachrichtigen und, falls dringend, einen Krankenwagen anrufen (Telefon 112). Und wenn es sich nicht um eine besonders schwere Erkrankung handelte, wurden die Schüler mit der kranken Begleitperson konfrontiert, zum Beispiel beim Kauf von Medikamenten, bei der Vermittlung von Lebensmitteln usw.

Um eine ausreichende Geschwindigkeit bei der Übertragung von Daten über das Internet sicherzustellen, ist die Verbindung von Online-TV oder P2P über das WLAN der Wohnung nicht zulässig, wenn die anderen Studenten Schaden nehmen können.

Wenn ein Student Beziehungsprobleme mit seinen Mitbewohnern hat, ist es sehr wahrscheinlich, dass es an einer Vertragsverletzung durch einen von ihnen liegt (z. B. weil er bei den üblichen Aufgaben überhaupt nicht hilft oder weil er Fremde zu Boden bringt usw.). .). In diesem Fall muss der verletzte Schüler wissen, dass es sich nicht um sein Problem handelt, sondern um ein nicht konformes Problem. Der beste Weg, um dieses Problem zu lösen, besteht darin, mit ihm klar zu sprechen und gegebenenfalls den Eigentümer darüber zu informieren. Es wäre sehr unfair, wenn ein Student, der den Vertrag erfüllt, aufgrund des Missbrauchs eines anderen "die Wohnung verlassen muss".

 

Beziehung der Studenten zum Besitzer.

Da es sich bei den Verträgen um die Vermietung von Räumen und nicht um die gesamte Etage handelt, hat der Eigentümer das Recht, die öffentlichen Bereiche der Etage jederzeit zu besuchen. Dies ist jedoch nicht üblich, außer wenn die Zähler im Haus liegen .

Außer in dringenden Fällen (besonders bei schwerwiegenden Pannen) darf der Eigentümer die Wohnungen nicht zwischen zehn Uhr abends und neun Uhr morgens betreten.

In einigen Fällen kommt die Korrespondenz für den Eigentümer auf dem Boden an: Die Schüler müssen diese aufbewahren und dem Eigentümer übergeben.

 

Beziehung zu den Nachbarn.

Wenn die Schüler durch Nachbarn Schaden oder übermäßiges Lärm erleiden, ist es ratsam, dass sie direkt mit dem Eigentümer kommunizieren. Dasselbe, wenn es ein anderes Problem der Beziehung mit der Nachbarschaftsgemeinschaft gab.